2026年4月16日，湖南湘江新區(qū)(長(zhǎng)沙高新區(qū))管理委員會(huì)發(fā)布《陽(yáng)光透明交易 國(guó)資保值增效——湘江新區(qū)國(guó)資盤活再結(jié)碩果》新聞稿。在此次新區(qū)教育系統(tǒng)15所學(xué)校輔助用房公開(kāi)掛牌租賃項(xiàng)目中，長(zhǎng)沙聯(lián)交所作為專業(yè)交易平臺(tái)，充分發(fā)揮“陽(yáng)光交易、價(jià)值發(fā)現(xiàn)”功能，全程提供資產(chǎn)信息發(fā)布、招商推介、競(jìng)價(jià)組織等服務(wù)，已助力完成9所學(xué)校相關(guān)租賃項(xiàng)目的掛牌成交，實(shí)現(xiàn)總成交價(jià)250.85萬(wàn)元、整體溢價(jià)率58.02%，多個(gè)項(xiàng)目溢價(jià)超100%，最高達(dá)481.65%，充分彰顯陽(yáng)光交易對(duì)國(guó)資保值增效的支撐作用。

　　全文如下：
 

陽(yáng)光透明交易 國(guó)資保值增效——湘江新區(qū)國(guó)資盤活再結(jié)碩果

文章來(lái)源：湘江新區(qū)財(cái)政金融局      發(fā)布時(shí)間：2026-04-16

　　近日，湖南湘江新區(qū)財(cái)政金融局以國(guó)有資產(chǎn)規(guī)范化、市場(chǎng)化、陽(yáng)光化管理為抓手，扎實(shí)推進(jìn)教育系統(tǒng)閑置及輔助用房盤活利用，指導(dǎo)新區(qū)15所學(xué)校開(kāi)展輔助用房公開(kāi)掛牌租賃交易，參與掛牌前期資料準(zhǔn)備、內(nèi)部審批規(guī)范、掛牌交易組織等全流程工作，通過(guò)專業(yè)化平臺(tái)、規(guī)范化流程、市場(chǎng)化競(jìng)價(jià)，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)大幅增值與交易全程可控，充分展現(xiàn)新區(qū)國(guó)資管理提質(zhì)增效的扎實(shí)成效。

　　2026年至今，已有9所學(xué)校相關(guān)租賃項(xiàng)目完成掛牌并順利成交，業(yè)態(tài)涵蓋面包房、校園超市、游泳館健身中心、門面、小賣部、文體服務(wù)部等。財(cái)政收入較傳統(tǒng)招租模式顯著提升，項(xiàng)目總掛牌價(jià)158.75萬(wàn)元，總成交價(jià)250.85萬(wàn)元，整體溢價(jià)率58.02%。多個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)高溢價(jià)成交，其中長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)某校游泳館健身中心溢價(jià)率481.65%，某實(shí)驗(yàn)中學(xué)面包房溢價(jià)率279.04%，某實(shí)驗(yàn)中學(xué)校園超市溢價(jià)率163.44%，某實(shí)驗(yàn)中學(xué)門面溢價(jià)率114.10%，充分激活國(guó)有資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值。

　　掛網(wǎng)交易嚴(yán)格恪守公開(kāi)、公平、公正原則，依托長(zhǎng)沙聯(lián)交所專業(yè)交易平臺(tái)，全面踐行國(guó)有資產(chǎn)交易管理要求，實(shí)現(xiàn)三大管理突破：一是國(guó)資保值更高效，通過(guò)市場(chǎng)化競(jìng)價(jià)打破傳統(tǒng)租賃定價(jià)模式，讓資產(chǎn)價(jià)值在充分競(jìng)爭(zhēng)中最大化，切實(shí)筑牢財(cái)政增收基礎(chǔ);二是交易流程更規(guī)范，全程遵循《國(guó)有資產(chǎn)交易規(guī)則》，交易環(huán)節(jié)電子化、標(biāo)準(zhǔn)化，徹底扭轉(zhuǎn)傳統(tǒng)招租不規(guī)范問(wèn)題;三是監(jiān)管防線更牢固，全流程線上操作、全程留痕，有效規(guī)避線下串標(biāo)、暗箱操作等風(fēng)險(xiǎn)，讓國(guó)有資產(chǎn)租賃在陽(yáng)光下運(yùn)行。

　　此次學(xué)校輔助用房公開(kāi)掛牌租賃，是湘江新區(qū)財(cái)政金融局深化國(guó)資精細(xì)化管理、盤活教育系統(tǒng)存量資產(chǎn)的典型實(shí)踐。在新區(qū)黨工委、管委會(huì)的指導(dǎo)下，新區(qū)已實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)清查全覆蓋，構(gòu)建“1+3”制度管理閉環(huán)。下一步，新區(qū)將全面推進(jìn)《新區(qū)國(guó)有“三資”管理改革提升三年行動(dòng)計(jì)劃(2026—2028年)》，探索經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)改革;根據(jù)省市部署，使用“三資”數(shù)字管理平臺(tái)，推動(dòng)資產(chǎn)共享共用平臺(tái)建設(shè);鼓勵(lì)企業(yè)運(yùn)用REITs、ABS等工具盤活閑置資產(chǎn)，助力新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。(一審：陳巍 二審：劉一康 三審：肖嘯)

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